1、根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。
2、通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。
3、所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。
4、如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。