净身出户协议无效。协议以放弃房产及支付巨额的赡养费为要挟不得离婚的条件限制了婚姻自由原则中的离婚自由，且协议内容的不对等，也违反了男女平等原则。
1.净身出户在法律上没有并无依据。
2.多大的错承担多大的责任，如果忽略过错一方对家庭资产的贡献程度，或者对子女的付出等等，完全支持净身出户的协议执行，那可能会造成利益失衡，对过错方显失公平。